Exclusivité (31)

"Maison récente 160 m² avec 4 chambres, suite parentale et grand jardin" SVilla récente de plain-pied de 160 m² située sur les hauteurs d'Alairac, en position dominante, sur un terrain clos et paysagé. Grand garage indépendant. L'entrée dessert une pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, four, plaque gaz et hotte). Accès direct à la terrasse et au jardin. Bureau, buanderie et atelier attenants. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de jeux/bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Équipements modernes : climatisation gainable, volets roulants motorisés, portail automatique, cabanon de jardin en bois. Environnement résidentiel calme, à proximité du massif de la Malepère et des axes principaux.

Garage à vendre ? Emplacement stratégique à CarcassonneGarage de 110 m² situé dans le quartier prisé de La Trivalle, au pied de la Cité de Carcassonne. Emplacement idéal pour les professionnels de la location saisonnière souhaitant offrir une solution de stationnement à leurs clients. Convient également aux artisans nécessitant un espace de stockage sécurisé ou à un particulier recherchant un lieu de remisage. Accès privatif par une cour avec droit de passage. Actuellement loué, libre à la vente. Opportunité unique dans un secteur dynamique et touristique

CARCASSONNE - ZI La Bouriette, à proximité immédiate de l'autoroute, ensemble immobilier sur 12 000 m² de terrain regroupant un batiment industriel de 500 m² comprenant bureaux et entrepôt, un batiment de stockage indépendant de 200 m² et un logement de gardien. Accés multiples sur parcelle. Nombreuses possibilités d'aménagement et de construction.. (Division possible, adresser courriel à r.chayla@nestenn.com) (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied à rénover, 85 m², garage et jardin de 573 m² Dans un secteur paisible, proche du centre Leclerc, maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 573 m². Disposition comprenant une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Garage attenant. Équipement existant : fenêtres en simple vitrage bois, chauffage au gaz de ville. Travaux nécessaires pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel.

T4 lumineux avec balcon et parking ? Carcassonne, vue imprenable - Au 3? étage, appartement traversant de 90 m² avec vue sur la Cité médiévale. Séjour spacieux avec balcon filant à l'Est, cuisine équipée avec balcon à l'Ouest. Trois chambres dont deux avec placards, salle de bains et WC séparé. Chauffage central au gaz, double vitrage, parquet. Place de parking privative en sous-sol et cellier. Immeuble calme, proche des commerces et services. Loué 610 euros/mois depuis 2019, garantissant un investissement sécurisé et stable.

Maison de village 87 m², 3 chambres, chauffage électrique, vendue meublée Située à Trèbes, maison de village de 87 m² habitables. Rez-de-chaussée composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et ballon d'eau chaude électrique. Entrée exposée au sud. Premier étage comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage avec deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC (non fonctionnel mais raccordé). Menuiseries en bois double vitrage, chauffage électrique. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Maison proposée à la vente meublée.

Maison 4 faces de plain-pied avec garage et grand terrain clôturé de 1050 m² Située à Carcassonne, en fond d'impasse dans un lotissement résidentiel, villa 4 faces de plain-pied construite en 2002 sur un terrain de 1050 m² entièrement clôturé. L'entrée dessert un WC et un garage attenant. Séjour traversant avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. Partie nuit composée de quatre chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au gaz. Terrain offrant des possibilités d'aménagement extérieur. Environnement calme, à proximité du Lac de la Cavayère et des commodités.

CARCASSONNE - Trés jolie maison 103 m² rénovée avec jardin, garage, cave et 3 chambres proche Cité - Dans un environnement calme proche de la Cité, maison 3 faces de 103 m² habitables sur un terrain clos de 406 m² avec portail automatique. Hall d'entrée avec WC et placard, séjour/salon avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine ouverte équipée, accès jardin arrière par escalier extérieur. A l'étage, palier avec placard, trois chambres dont deux avec climatisation réversible, grande salle d'eau avec douche italienne et WC. Sous-sol avec garage, chaufferie et cave, accès jardin. Chauffage central au fioul, électricité refaite, menuiseries alu/PVC, volets roulants électriques et battants alu.

CARCASSONNE - Maison de ville de 96 m² située à proximité immédiate de toutes commodités, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée s'ouvre sur un couloir orné de carreaux de ciment d'époque. La pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine communique avec une véranda de 10 m², offrant une vue dégagée sur un jardinet d'environ 50 m². A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un grand garage de 25 m² complète le bien. Menuiseries récentes, volets roulants électriques, chauffage central à moderniser. David MOUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 236 626 - Carcassonne.

Maison avec sous-sol intégral et double terrasse ? Carcassonne - Pavillon de plain-pied situé à Grazailles, sur un terrain de 423 m² sans vis-à-vis. Séjour spacieux avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse exposée Est. Cuisine indépendante donnant sur une terrasse plein sud. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Escalier intérieur menant à un sous-sol intégral, offrant un grand espace de rangement ou d'aménagement. Chauffage central au fioul, double vitrage bois et volets assortis. Quartier calme, proche des commodités et des axes principaux. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison de village rénovée 100 m² avec cour et potentiel d'aménagement. Située à Villegailhenc, cette maison de village rénovée propose 100 m² habitables et une cour de 90 m² bordée de murs en pierre, offrant un espace extérieur privé et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cheminée ouverte, apportant un cachet supplémentaire à la pièce. La cuisine équipée, attenante, permet un accès direct à la cour. L'étage est consacré au coin nuit avec deux chambres, un dressing et une salle d'eau spacieuse. Une ouverture côté rue pourrait être agrandie pour créer un stationnement privé. Un bien associant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre paisible et recherché. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

CARCASSONNE - Pavillon plain-pied de 99 m², situé sur un terrain de 603 m², idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Ce bien comprend une cuisine équipée avec cellier, un salon-séjour lumineux, TROIS chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'une terrasse en pierres du Tarn de 33 m² avec coin barbecue, et plusieurs places de parking. Climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage. Anciennement divisé en deux logements T3 / T2, il offre une belle flexibilité d'usage.

Maison avec piscine, 3 chambres, garage et abri-voiture sur 1000 m² ? Palaja Située à Palaja, maison de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 1000 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis. Agencement fonctionnel avec une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse plein sud et un salon pouvant être aménagé en bibliothèque, espace TV ou chambre supplémentaire. Espace nuit avec deux WC séparés, une grande salle de bains et deux chambres, dont une avec salle d'eau privative. A l'étage, lingerie et chambre supplémentaire. Garage de 19 m² et abri-voiture. Maison confortable et bien située, proche des commodités. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Investissement locatif clé en main avec deux logements indépendants - Carcassonne Maison sans travaux offrant un fort potentiel locatif, située à Carcassonne, proche de la gare, du centre-ville et de la Cité Médiévale. Rez-de-chaussée de 120 m² comprenant un séjour de 59 m² climatisé, trois chambres lumineuses, une salle de bains complète, un WC, une buanderie et un extérieur privatif de 160 m² avec terrasse bois et cour pouvant être aménagée en parking ou espace paysager. Sous-sol carrelé de 80 m² idéal pour stockage ou loisirs. A l'étage, duplex indépendant de 137 m² habitables, avec quatre chambres équipées de salles d'eau privatives, une pièce de vie commune de 58 m² avec cuisine équipée et un espace buanderie. Climatisation, cuisines aménagées, volets roulants motorisés, vidéosurveillance et alarme sous contrat. Compteurs séparés et compteurs divisionnaires pour l'eau. Fort rendement locatif en location meublée, gîte ou colocation. Idéal pour un investisseur souhaitant exploiter l'ensemble ou pour un acquéreur combinant résidence principale et revenus locatifs conséquents.

Maison avec véranda et chambre indépendante ? Proche Carcassonne et commerces Pavillon de plain-pied de 120 m² habitables sur un terrain de 428 m², à 5 minutes de Carcassonne. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces. Séjour climatisé avec accès à une véranda offrant une vue dégagée sur la campagne. Cuisine semi-équipée, deux chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé. Garage d'origine transformé en buanderie, WC et pièce avec escalier menant à une chambre mansardée climatisée avec vélux. Abri-bois extérieur en complément du rangement. Faible taxe foncière. Maison agréable et bien située. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

NARBONNE - Cette maison des années 80 propose 194 m² sur un terrain de plus de 5000 m². Située dans un quartier prisé de Narbonne, elle est proche du centre-ville et des commodités tout en étant au calme. A l'étage, trois chambres possèdent chacune une douche et des toilettes privatives. Le salon, orienté plein sud, donne sur une piscine couverte et un jacuzzi, avec vue sur la cathédrale Saint-Just. La cuisine indépendante est équipée d'une chambre froide et se prolonge par une verrière. A l'extérieur, un pool house, un jacuzzi et des panneaux photovoltaïques améliorent l'efficacité énergétique. Au sous-sol, deux garages indépendants offrent un espace de stationnement. Avec ses murs en pierres sèches, cette maison présente un potentiel de personnalisation et d'agrandissement, grâce à son vaste terrain et ses installations extérieures.

Maison avec jardin, piscine et possibilité de créer deux logements distincts - Proche de Carcassonne, Maison de 120 m² sur parcelle de 705 m² avec jardin sur deux niveaux et piscine. Rez-de-chaussée : chambre avec dressing, salle d'eau, buanderie, WC indépendant, garage, jardin avec accès à une terrasse supérieure. Étage : séjour, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, bureau, salle d'eau avec WC. Terrasse extérieure surplombant jardin et piscine. Double vitrage Alu/PVC, chauffage électrique, gaz de ville et poêle à bois. Division possible en deux logements avec entrées et jardins privatifs. Rez-de-chaussée aménageable pour location.

Maison 3 chambres, garage et cour, proche école, environnement calme A Villemoustaussou, en impasse et proche de l'école, maison mitoyenne d'un côté par le garage, offrant 90 m² habitables sur un terrain clos de 270 m² avec portail motorisé. Rez-de-chaussée avec garage carrelé, buanderie avec accès cour arrière, WC indépendant, séjour lumineux ouvrant sur véranda, cuisine aménagée avec sortie sur cour dallée au nord. A l'étage, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau avec WC. Carrelage au rez-de-chaussée, gerflex et parquet flottant à l'étage. Menuiseries PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation séjour et palier, chaudière récente et entretenue. Petit jardin sur le côté est. Salle d'eau et finitions à rafraîchir.

Maison en pierre 115 m² avec cour, grenier aménageable et cachet historique Ancienne usine à chapeaux transformée en maison de 115 m² avec cour privative. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et une arrière-cuisine voûtée à restaurer. A l'étage, trois chambres, un bureau et une pièce adaptable selon les besoins. Un grenier de 50 m² complète l'ensemble, offrant un espace exploitable supplémentaire. Située à Limousis, à proximité de Carcassonne, cette maison allie structure authentique et potentiel d'aménagement, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Sabine MORALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804186021 - CARCASSONNE.

Carcassonne - local commercial 160 m² rénové, large vitrine sur axe fréquenté Grand local commercial de 160 m², situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté. Surface de plain-pied, entièrement rénovée, avec large vitrine offrant une visibilité optimale. Aménagements récents, sanitaires intégrés, accès PMR respectant les normes en vigueur. Tous types de commerces possibles, nombreuses possibilités d'exploitation. Immeuble en excellent état, emplacement stratégique garantissant un fort passage. Local immédiatement disponible. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.

Maison 205 m², 5 chambres, mezzanine, piscine et grand terrain ? Val de Dagne - Située à 20 km de Carcassonne, villa de 205 m² sur un terrain clos et arboré de 1350 m² avec piscine 9x4 (liner à remplacer). Rez-de-chaussée avec grande entrée menant à une pièce de vie exposée sud, comprenant cuisine, salle à manger et salon, ouvrant sur patio et terrasse côté piscine. Couloir desservant trois chambres, un dressing et une salle de bains spacieuse. Depuis le salon, accès à une mezzanine surplombant la pièce de vie. A l'étage, deux chambres avec terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne de la Malepère, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage par climatisation réversible et fioul. Chaufferie et garage complètent ce bien aux beaux volumes. Olivier BAUDRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 653 790 - Carcassonne.